Mutui ipotecari: ricchezza negativa e caratteristiche contrattuali
BIS Quarterly Review
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15 dicembre 2008
Un importante fattore di insolvenza del debitore ipotecario è la situazione di ricchezza negativa che si determina allorché l'ammontare in essere del prestito supera il valore di mercato dell'immobile sottostante. Nel presente articolo si esamina in quale misura la percentuale di famiglie in situazione di ricchezza negativa è influenzata da taluni aspetti del contratto di mutuo. Il recente forte aumento dei casi di morosità e di insolvenza ipotecaria negli Stati Uniti rispetto ad altri paesi è in parte ascrivibile al fatto che i mutui statunitensi presentano caratteristiche potenzialmente più atte ad accrescere l'incidenza delle situazioni di ricchezza negativa.
Classificazione JEL: G21, R21.