¿Cuántos hogares tienen un patrimonio negativo? La relevancia de las características de los contratos hipotecarios
BIS Quarterly Review
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15 de diciembre de 2008
Una importante condición previa para el impago de un préstamo hipotecario es que el patrimonio neto del prestatario sea negativo en el momento presente, es decir, que la deuda hipotecaria pendiente supere el valor del inmueble. El presente artículo monográfico muestra el grado de sensibilidad del porcentaje de hogares con patrimonio negativo a diferentes aspectos del contrato hipotecario. En comparación con la situación en otros países, el pronunciado aumento reciente de las tasas de morosidad y de impago en Estados Unidos puede, en parte, explicarse por un mayor predominio en las hipotecas estadounidenses de características que elevaban la incidencia del patrimonio negativo.
Clasificación JEL: G21, R21.