Luci Ellis
Una importante condición previa para el impago de un
préstamo hipotecario es que el patrimonio neto del prestatario sea negativo en
el momento presente, es decir, que la deuda hipotecaria pendiente supere el
valor del inmueble. El presente artículo monográfico muestra el grado de
sensibilidad del porcentaje de hogares con patrimonio negativo a diferentes
aspectos del contrato hipotecario. En comparación con la situación en otros
países, el pronunciado aumento reciente de las tasas de morosidad y de impago
en Estados Unidos puede, en parte, explicarse por un mayor predominio en las
hipotecas estadounidenses de características que elevaban la incidencia del
patrimonio negativo.
Clasificación JEL: G21, R21.
